六七十岁老人租不到房，公租房政策应惠及更多老人

文|梅堂

60岁以上老人租房困难问题，再次引发舆论热议。

据三联生活周刊报道，因为想让61岁的母亲来上海帮忙带孩子，今年31岁的李亭想租一套同小区的宽敞房子给母亲住，她在业主群里发了求租信息，刚说了母亲的年龄，就接连被四位房东拒绝。苦苦找房两三个月无果后，李亭只能和丈夫带着孩子去租房，把自己的房子给妈妈住。

资料图，图文无关。

李亭母亲的遭遇，只是万千租房困难的老人的缩影。“超过40找不到合租，60岁以上租不到房子”这种年龄歧视，是租房市场存在已久的潜规则。房东不愿意把房子租给60岁以上的老人，原因也很简单，就是怕麻烦。

首先就是怕老人死在自己的房子里，房子变“凶宅”，房价会下跌不说，以后自己住，心里也膈应。新闻里不止一次提到，因为有老人去世，业主的房子对外售卖时，价格被拦腰截断，甚至往外租都只有市场价的三分之一。

还有就是老人腿脚不好，身体可能有这样那样的毛病，如果在房子里受伤，出了意外，房东可能会惹上官司、承担赔偿的责任。除此之外，真把房子租给老人之后，日常生活也格外麻烦。若孩子不在身边，老人大事小情都要找房东解决，房东不堪其扰。

从法律上来说，老人和年轻人一样，都有平等租房的权利，业主对老人的年龄歧视当然是不当的。但是从现实来说，业主的选择又是可以理解的，他们不敢冒风险，以保护自己的利益为先，也是人之常情。

在以往人们的观念里，租房的都是年轻人，老人早就有房产了，需要租房的是少数，但其实不然。老年人需要租房的场景越来越多。像前文提到的李亭的母亲是一种情况，很多父母来到子女工作生活的城市，成为流动人口，因为各种各样的原因，不得不租房。

在家乡生活的老人也有租房的需求。人老房也老，很多老人住的房子并不具备养老的条件，没有电梯、管道老化、供暖不行、交通不便，这些日常问题都让老人难以安享晚年。换不起条件好的房子，又租不到房，有如此困境的老人其实并不是少数。

更不用说，还有大量农村老人，农村的医疗条件、基础设施都不足以给他们提供一个良好的养老环境。如果孩子已经进城，老人无力买房，能在孩子附近租房，也是一种比较好的养老选择。然而根本就无房可租的现实，让他们只能留在村里。

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资料图，图文无关。

媒体呈现的种种数据，加深了人们心中的忧虑：

“2023-2032年，第一代独生子女父母主体（80%左右) 的年龄范围将处于75-84岁，这意味着他们将跨过75岁的“失能拐点”，进入生活自理能力明显下降、他人照料需求明显上升的时期”；第五次中国城乡老年人生活状况抽样调查的数据显示，2021年我国老年人中独居和仅与配偶居住的占59.7%；另有29.9%的老年人没有产权属于自己或者配偶的住房。

也就是说，“在我们目力所及的范围里，近三分之一的老年人没有一套属于自己的、可用来安度晚年的物理空间意义上的家。”

这些数据提醒我们，要解决老年人的租房困难，不能靠房东发善心，在商业化探索未成熟之前，得多靠政策上资源的倾斜。

各地优先提供给老年人的公租房，以及房屋“适老化改造”都是很好的政策。很多地方在分配公租房时，会对符合条件的老年人优先配租，有的地方规定70周岁以上的老人等特殊人群，可以享有公租房摇号、选房等环节的优先权。浙江在针对老城区破旧房屋改造时，尤其改进了一些不适合老年人居住的问题，比如旧小区加装电梯、卫生间安装电热水器、床边安上起身把手。

就现在来说，对于老年人住房的政策福利不是没有，只是资源太少，步伐太慢，远远不能满足现实需求。新闻里提到，一位老人在等待分配公租房的过程中去世——这样悲凉的故事应该不是少数。随着社会老龄化程度越来越深，老年人无房可租这个问题只会越来越突出，要解决这个问题，亟需各地尽快提上日程，盘活现有资源，加大支持力度。